Статьи о монтаже инженерных систем загородного дома: котельной, отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, вентиляции, автоматизации и умного дома

В этой статье мы постараемся дать необходимые знания для составления технического задания для компании, выполняющей проектирование и монтаж инженерных систем для вашего строящегося дома. От того как вы сможете изложить исполнителю свои потребности и желания зависит и конечный результат, который не всегда возможно проверить в момент приёмки работ.

Техническое задание подразумевает не просто текст в свободной форме, а данные, требования и пожелания в структурированном виде. Поэтому и мы в статье зададим структуру будущего технического задания.

Чем детальнее вы составите данное техническое задание, тем более точно проектно-монтажная компания сможет оценить трудозатраты на проектирование и монтаж.

Структура, предоставленная ниже, по сути своей представляет анкету, заполнив которую у вас будет готовое техническое задание на проектирование и монтаж инженерных систем загородного дома: отопление, водоснабжение и канализация.

Общая часть

В этом разделе мы должны указать фактические данные о объекте строительства и основные требования к работам на строительном объекте.

1. Укажите место расположения строящегося дома.
2. Укажите потенциальному исполнителю желаемые даты выполнения заказываемых услуг по проектированию и монтажу инженерных систем.
3. Опишите основные параметры строящегося дома:
   • вид фундамента (ленточный, плитный, свайный и т.д.), его параметры, как утеплён фундамент;
   • материал и толщина стен дома (поэтажно);
   • кровля – толщина и материал утепления кровли;
   • опишите межэтажные перекрытия (толщина и материал);
   • окна и двери – опишите стеклопакеты и входные двери, предоставьте ссылки на модели;
   • предоставьте поэтажные планы дома с размерами помещений, оконных и дверных проёмов, высоту этажей;
   • укажите высоту от чернового пола (перекрытия, плиты, черновой стяжки) до финишного (возможно с указанием «пирога» пола);
   • укажите – имеются ли инженерные шахты между этажами для монтажа в них инженерных коммуникаций, укажите размеры;
4. Опишите строительную готовность дома и текущий этап строительства:
   • Построена ли «коробка» дома;
   • Закрыт ли тепловой контур - установлены ли окна и двери, выполнены ли запланированные мероприятия по утеплению цоколя, стен, кровли;
   • Выстроены ли внутренние перегородки и межэтажные перекрытия;
   • Выполнена ли черновая отделка стен (например, черновая штукатурка);
   • Выполнена ли внутренняя гидроизоляция нижнего этажа (и планируется ли);
   • Текущая влажность и температура на объекте;
   • Коммуникации – подведено ли временное или постоянное электроснабжение;
   • Имеется ли источник воды в доме;
   • Предоставьте по возможности фотографии с объекта строительства.
5. Опишите пропускной режим, требования к графику работ (в том числе шумных работ), возможности размещения строительной бригады, удобства пребывания на объекте.

Отопление

1. Укажите основной источник энергии для отопления:
   • Природный газ: укажите подведён ли газ к участку /дому, произведён ли пуск газа, имеется ли фактически газ в трубе.
   • Электричество: укажите какая мощность выделена на дом, какую часть мощности можно задействовать на отопление (например, на дом выделено 25 кВт, на отопление можно использовать 15 кВт).
   • Сжиженный газ (газгольдер): сообщите, организован ли уже газгольдер или данная задача должна быть включена в предстоящие работы.
   • Тепловой насос. Для данного вида отопления потребуются отдельное техническое задание.
   • Дрова /уголь / брикеты / пеллеты.
   • Жидкое топливо (дизель)
2. Укажите желаемый вид отопления:
   • Радиаторы + тёплый пол;
   • Радиаторы;
   • Тёплый пол;
   • Другие виды: тёплый плинтус, тёплая стена и др.
3. Если присутствует в отоплении тёплый пол
   • Укажите на плане желаемые зоны тёплого пола;
   • Примерная общая площадь тёплого пола;
4. Если имеются радиаторы:
   • Укажите желаемый вид радиаторов (или их комбинацию): стальные панельные, биметаллические секционные, биметаллические монолитные, алюминиевые секционные, стальные трубчатые (дизайн-радиаторы), чугунные дизайн-радиаторы, внутрипольные конвекторы;
   • Сообщите будут ли радиаторы нестандартного, не белого цвета;
   • Укажите желаемый способ подключения радиаторов: нижнее из стены, боковое или диагональное из стены, нижнее из пола;
5. Укажите желаемый вид прокладки трубопровода:
   • Скрытый в полу / стенах;
   • Открытый – поверх стен;
6. Укажите материалы стен под радиаторами и способы монтажа:
   • Отштукатуренный кирпич / блок – заштрабливание в стены;
   • Заштрабливание в бетон;
   • Крепление на металло-каркас с последующим скрытием листовым материалом (гипсокартонными листами);
   • Крепление на деревянные стены с последующим скрытием листовым материалом (гипсокартонными листами);
7. Укажите потребуется ли общее отопление для элементов во вне дома:
   • Отдельно стоящие строения (баня, беседка, гараж, хозблок и т.п.)
   • Пристройки: терраса, крыльцо;
   • Подогрев дорожек;
8. Если вы подготовлены и осведомлены, то укажите материал трубопровода радиаторного отопления и технологию соединения (или их комбинацию):
   • Сшитый полиэтилен с аксиальными фитингами;
   • Сшитый полиэтилен с резьбозажимными фитингами;
   • Металлопластик с аксиальными фитингами;
   • Металлопластик с резьбозажимными фитингами;
   • Полипропилен, пайка;
   • Медь, радиальный пресс;
   • Нержавеющая сталь, радиальный пресс;
   • Чёрная сталь, сварка;
9. Если вы подготовлены и осведомлены, то укажите желаемую схему отопления:
   • Коллекторная;
   • Двухтрубная;
   • Тихельмана;
   • Однотрубная;
   • Комбинация из нескольких – опишите идею.
10. Укажите комфортную для вас температуру воздуха (отдельно для разных типов помещений: нежилое, санузлы, спальни, кладовки, прихожие).
11. Укажите имеется или планируется ли организация приточно-вытяжной вентиляции.

Водоснабжение

1. Предоставьте планы санузлов и кухни с расстановкой сантех-приборов или детально опишите состав каждого санузла или мокрой точки подробно, возможные элементы санузла:
   • Унитаз напольный / инсталляция с подвесным / инсталляция с напольным;
   • Душ: трап в уровень общего пола санузла, поддон строительного исполнения с трапом, готовый поддон с сифоном (обслуживаемым сверху), готовая кабина;
   • Душевой смеситель: накладной со стойкой, накладной без стойки, встраиваемый, тропический - с высоким расходом воды;
   • Ванна: отдельно стоящая, приставная к стене с экраном и т.п.
   • Смеситель для ванной: накладной со стойкой, накладной без стойки, встраиваемый, тропический - с высоким расходом воды;
   • Имеется ли беде;
   • Имеется ли писсуар;
   • Гигиенический душ: накладной, встраиваемый;
   • Рукомойник: одинарный / двойной, напольный / настенная тумба, чаша накладная / встраиваемая, смеситель из тумбы / из чаши / из стены (встраиваемый);
   • Полотенцесушитель водяной;
   • Требуется ли аварийный трап;
   • Другие элементы санузла – опишите;
2. Укажите другие точки водоснабжения:
   • Кухня: место раковины на плане, место посудомоечной машины, возможно стиральной машины, дополнительные элементы, требующие воду – лёдогенератор, кофемашина, холодильник и т.п.
   • Техническая раковина (для мытья домашних животных, грязных вещей и т.п.);
   • Системы вентиляции / увлажнители;
3. Укажите материалы стен «мокрых» зон и способы монтажа:
   • Кирпич / блок – заштрабливание в стены;
   • Крепление на металло-каркас с последующим скрытием листовым материалом (гипсокартонными листами);
   • Крепление на деревянные стены с последующим скрытием листовым материалом (гипсокартонными листами);
4. Укажите на плане точки стояков / ввода канализации;

Канализация

1. Укажите вид внешней канализации:
   • Требуется подключение к центральной канализации населенного пункта с выполнением земляных работ;
   • Уже выполнено подключение к центральной канализации населенного пункта;
   • Требуется устройство станции глубокой очистки сточных вод с: принудительной системой отвода очищенных стоков / с естественным отводом очищенных стоков / с организацией поля орошения;
   • Требуется устройство герметичного пластикового септика (с периодической откачкой);
   • Требуется устройство герметичного септика из бетонных колец (с периодической откачкой);
2. Материалы труб внутренней канализации:
   • Обычные в шумоизоляции;
   • Шумопоглощающие среднего качества;
   • Шумопоглощающие наилучшего качества;
3. Имеется ли возможность вывода фановой трубы канализационного стояка на кровлю:
   • Имеется возможность вывода на кровлю;
   • Возможность отсутствует – установка аэраторов вместо вывода фановой трубы.

Котельная

1. Укажите помещение котельной на плане или распределенные по дому места размещения котельного оборудования;
2. Если вы подготовлены и осведомлены, то укажите материал трубопровода котельной.
3. Укажите желаемый уровень оборудования котельной:
   • Максимально качественный (Luxury) вариант;
   • Качественный материал и оборудование ведущих европейских и американских брендов;
   • Оптимальный вариант цена/качество: не самые дорогие, но преимущественно европейские бренды;
   • Эконом вариант: китайские или российские бренды;
4. Организация дымохода:
   • Вертикальный на кровлю здания;
   • Экономичный вариант – коаксиальный горизонтальный дымоход на фасад здания;
5. Система водоподготовки для водоснабжения и отопления:
   • Укажите источник воды в доме: центральное водоснабжение, колодец, скважина;
   • Требуется ли система водоподготовки (умягчение, удаление железа, марганца и других элементов);
   • Имеется ли анализ воды (требуется приложить);
   • Выбран ли вариант системы водоподготовки;
   • Требуется ли монтаж водоподготовки сразу или достаточно подготовить всё для дальнейшего дополнения водоснабжения системой водоподготовки;

Безопасность

1. Требуется ли резервирование основного источника тепла (резервный электрический котёл или электрический твердотопливный котёл).
2. Требуется ли резервирование электроснабжения котельной - установка источника бесперебойного питания (инвертор с аккумуляторами) или дизель-генератора с автостартом;
3. Требуется ли защита от протечек с аварийным отключением / перекрытием ввода воды в дом;
4. Требуется ли автоматика с удалённым контролем и управлением для мониторинга ошибок системы и аварийных ситуаций;
5. Где требуется установить аварийные трапы в полу;

Комфорт

1. Требуется ли управление системой отопления и водоснабжения со смартфона: регулировка температур, закрытие кранов, наблюдение за показателями системы (графики), оповещение об авариях;
2. Требуется ли цифровое покомнатное регулирование температуры воздуха (с точностью до 0,1 градуса;
3. Требуется ли зональное регулирование температуры тёплого пола (для разных зон можно установить разный уровень прогрева пола, разную температуру);
4. Требуется ли рециркуляция горячей воды (горячая вода циркулирует по кругу и после открытия крана с горячей водой не требуется ждать пока сбежит прохладная вода, а горячая вода течёт из крана сразу же, мгновенно);

Если вы уже заряжены на стройку в этом сезоне, то эта статься как раз для вас. Рекомендации от главного инженера строительно-монтажной компании Maevsky Lab.

Рекомендации исключительно по нашей специализации, а именно инженерным системам частного загородного дома - отоплению, водоснабжению, энергоснабжению.

На что необходимо обратить внимание? Что может в явном виде не прописано в архитектурном проекте? Как не сделать грубых ошибок на первых этапах строительства загородного дома?

Не хотите кусать локти, тогда, пожалуйста, прочтите статью до конца.

И так, рекомендации:

1. Минимализируйте теплопотери дома. Используйте тёплые строительные материалы (тёплые блоки) и/или отдельно выполните слой утепления фасада. Качественно утеплите кровлю (минимум 200 мм утеплителя). Качественно утеплите цоколь. Установите энергосберегающие стеклопакеты и двери.

Чем больше вы уделите внимания теплопотерям здания и уменьшите их, тем меньше будете ежемесячно платить за отопление (газ или другой вид топлива).

2. Закладные для коммуникаций. До начала и в момент строительства фундамента, организуйте все закладные для коммуникаций и заведите основные подающие линии: основной питающий электрокабель, канализация, подающая труба водоснабжения.

Дополнительно трассы: в баню, к беседкам, к участку (освещение, видеонаблюдение и т.п.). На данном этапе можно организовать закладные трубы, в которых в дальнейшем будет возможно с помощью протяжек добавить все необходимые линни инженерных сетей.

Важно чтобы все подающие линии и закладные заходили в дом именно в нужном месте, это как правило котельная (бойлерная), электрощитовая и место стояков канализации.

3. Межэтажные шахты для инженерных коммуникаций. Проверьте - имеются ли у вас в проекте сквозные шахты для прокладки инженерных коммуникаций. Речь идёт не только о достаточно тонких электрических проводах и трубах водоснабжения и отопления. Но и о достаточно объёмных трубах канализации и вентиляции. Если шахты не организовать заранее, то в дальнейшем это может стать неприятной проблемой.

Какого размера должны быть шахты? Конечно индивидуально, но минимум 0,15 м2 в сечении для небольшого 2-3 этажного дома.

У инженерной шахты должна отсутствовать лицевая стена, которая возведётся после монтажа всех коммуникаций.

4. Высоты будущих полов. Правильно спроектируйте пирог и высоту будущих полов для каждого этажа индивидуально.

В современных домах большинство инженерных коммуникаций проходят в полах (под стяжкой). Если неправильно рассчитать высоту подъёма пола от чернового до чистового, то возникнут сложности при монтаже инженерных коммуникаций в полу.

Общие рекомендации: для пола первого этажа с холодным подпольем - высота "пирога" - не менее 180-200 мм. Для других этажей минимальная высота "пирога" пола - 80-100 мм.

 5. Выделите отдельное помещение для котельной. В небольших домах практикуется размещение газового котла на кухне / в гостиной и других нежилых помещениях, а остальное оборудование размещается где придётся - в шкафах, под лестницей, в кладовках и т.д. Мы рекомендуем сделать отдельное небольшое помещение, чтобы снять множество сложностей при дальнейшей эксплуатации котельной.

Котельная и инженерные системы дома это более "живой организм" чем он представляется будущим домовладельцам, строящим свой первый дом.

Опытные домовладельцы знают, что все системы требуют ухода и обслуживания, которое значительно затруднено в виду ограниченности доступа , в домах без выделенного помещения под котельную.

 6. Учитывайте климатические особенности. При выборе проекта дома сопоставьте климат, в котором будет построен дом, с архитектурными решениями в проекте. Как пример - дом на в средней полосе или севере России с огромными окнами "в пол". Если очень хочется, то конечно можно. Но тогда особенно уделите внимание в выборе компании, которая будет проектировать и монтировать отопление такого дома.

В этой статье постараемся перечислить самые часто встречающиеся на практике сбои газовых котлов, их причины и возможные варианты предотвращения.

Мы поговорим о сбоях в работе котла, которые приводят к полной его остановке, т.е. котёл перестаёт давать тепло в систему отопления и ГВС.

1. Низкое давление теплоносителя

Это пожалуй самая распространённая причина остановки работы газового котла.

Большинство современных газовых котлов предназначены для работы в системе отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя, а это значит, что в системе отопления давление должно быть в пределах 0.9-2.3 бар.

В таких системах иногда возникают незначительные протечки (или значительные протечки), которые приводят к падению давления ниже 1 бар. Большинство котлов имеют встроенные датчики давления и при диагностировании падения давления прекращают свою работу.

Возможным решением мог бы стать автоматический подпиточный клапан, который самостоятельно подпитывает систему отопления и поддерживает необходимое давление в системе. Однако, хотелось бы заострить ваше внимание и на обратную сторону использования автоматического клапана. В случае прорыва в системе отопления подпиточный кран будет постоянно добавлять теплоноситель в систему, поддерживая тем самым затопление. В то время как в системе с ручной подпиткой, после аварийного падения давления в отоплении теплоноситель перестанет интенсивно выходить из системы и большого затопления не будет.

Так как же правильно предотвратить ситуацию с падением давления в системе отопления? Мы рекомендуем использовать систему автоматики с удалённым доступом через смартфон и мгновенными оповещениями по заданным событиям. Используя такую автоматику вы всегда можете следить за графиком, на котором будет отображаться изменение давления во времени. Вы заранее сможете отследить медленное падение давления и предпринять меры.

2. Обледенение дымохода

Также распространённая проблема, которая возникает в основном в более суровых погодных условиях (скажем -15°C и ниже).

Многие модели котлов достаточно чувствительны к изменениям характеристик коаксиальных дымоходов. Речь идёт о котлах с закрытой камерой сгорания или как их ещё часто называют "турбированных".

При появлении льда на оконцовке дымохода сечение трубы загружается и это сказывается на сопротивлении в движении воздуха и газов через систему отводов продуктов сгорания. Данные изменения фиксируют соответствующие датчики и реле и переводят котёл в соответствующую ошибку, прекращая его работу.

Возможные варианты устранения данной проблемы:

• замена дымохода на специальный "антиобледенительный";
• увеличение наклона дымохода, для лучшего стекания конденсата и устранение препятствий для стекания конденсата (убрать буртики на конце и т.п.);
• организация вместо коаксиального дымохода раздельной системы забора воздуха и выброса продуктов сгорания (две отдельные трубы другого диаметра);

3. Перегрев котла

Почти каждый котёл имеет систему защиты от закипания / перегрева. Это реализовано с помощью датчика температуры на подающей линии котла.

В данном случае важны причины, по которой котёл может уйти в перегрев.

Основная причина - отсутствие протока теплоносителя в котловом контуре или значительное затруднение в протоке. Это может быть связано с огромным количеством событий или проблем:

• забился фильтр в системе отопления;
• закрылись все термоголовки в системе отопления без байпасов и гидроразделителя;
• поломка внутри котла: например, перестал работать внутренний циркуляционный насос;
• ошибочно перекрыли (забыли открыть) кран на котловом контуре;

Рекомендации следующие.
Своевременно проходить техническое обслуживание системы отопления. Проверить систему отопления - вероятна ли ситуация с закрытием всех термоголовок и отсутствием при этом протока. Если это возможно, то организовать байпасный вариант движения теплоносителя.

4. Отсутствие газа на подаче в котёл

Данная причина распространена в случае наличия уличного газового редуктора для перехода со среднего на низкое давление газа. Такие редукторы устанавливаются на фасаде дома в жёлтых коробках. Бывает такое, что редуктор перекрывает подачу газа в дом по причине избытка влаги в газовой магистрали.

Ещё одной из причин отсутствия газа на подаче в котёл может быть срабатывание клапана подключенного к газоанализатору. Газоанализатор может перекрыть клапан даже при отсутствии протечки газа, а на пример при содержании в воздухе химических элементов от духов, краски, освежителя и т.п.

Необходимо чтобы редукторы проходили плановый осмотр и техническое обслуживание.

В помещении с газоанализаторами не желательно пользоваться средствами с резкими химическими запахами.

Заключение

Ошибок и причин приводящих к остановке работы котла достаточно много, все их перечислить не получится в этой статье. Мы привели самые распространенные.

Чтобы максимально избежать ошибок в работе котла и системы отопления:
1. Для проектирования и монтажа систем отопления обращайтесь к сертифицированным специалистам.
2. Регулярно проводите качественное техническое обслуживание котла и системы отопления.

1. Наличие. Пункт, который появился в прошлом году и стал №1 в этом списке: запрашиваем в специализированных магазинах и составляем список котлов, которые есть в наличии! А после этого выбираем по остальным критериям.

В последнее время большинство производителей котельного оборудования сознательно или вынужденно, но ушли с Российского рынка. С наличием газовых котлов сразу же возникли большие сложности. За прошедший год склады опустели, а новых партий не поступает или поступают в минимальном количестве.

2. Мощность. Для того, чтобы выбирать котёл по мощности вам необходимо знать теплопотери дома и уровень потребления горячей воды. Самостоятельно определить эти параметры достаточно сложно и без помощи профессионалов вряд ли обойтись.

Устаревшая формула 10 кв.м. площади дома = 1кВт мощности относится к домам первой половины прошлого века постройки.

Не стоит брать котёл с большим запасом по мощности. Работа котла в минимум силы приводит к уменьшению срока его эксплуатации. Котёл должен работать в 75-90 % своих возможностей в 75-90 % всего времени.

Проверьте укладываетесь ли вы с выбранным котлом в Технические Условия (ТУ), выданные газовой компанией.

3. Настенное или напольное размещение. Не стоит искать явных преимуществ у одного из этих видов размещения котлов. Но есть некоторые особенности, которые могут ограничить выбор.

Настенные традиционные (не берём пока в расчёт конденсационные) котлы ограничиваются мощностью в 32-36 кВт, тогда как напольные только начинают стартовать от таких мощностей.

Для напольных котлов необходимо больше пространства в отдельно выделенном помещении котельной, тогда как настенный котёл можно смонтировать в нежилом помещении с меньшими затратами полезной площади.

4. С закрытой или открытой камерой сгорания. С закрытой камерой сгорания котлы считаются более безопасными, хотя это субъективное суждение. Скорее всё зависит в целом от качества производства конкретного котла.

Для котлов с открытой камерой точно потребуется дымоход с естественной тягой и выводом через кровлю, т.е. на всю высоту здания. Для кого-то это может стать серьезной преградой.

Для котлов с закрытой камерой сгорания, возможен бюджетный вариант с горизонтальным коаксиальным дымоходом через стену.

5. Традиционный или конденсационный. Традиционные котлы выигрывают перед конденсационными своей меньшей ценой. Однако конденсационные котлы более экономичные в эксплуатации и могут принести выгоду при оплате газа.

Расчёты показывают, что для России выгода в приобретении конденсационного котла более заметна на домах больших площадей (скажем начиная от 300 квадратных метров). Вероятно для маленького дома конденсационный котёл не успеет окупить свою первоначальную высокую стоимость. 

6. Возможность подключения сторонней автоматики. На это также рекомендуем обратить внимание. Имеется ли у котла открытый цифровой протокол, такой как E-bus, OpenTherm и др.

Всё больше клиентов склоняются к выбору не дорогой автоматики от производителя котла (зачастую без возможности удалённого управления со смартфона), а к универсальной автоматике российского производства. Убедитесь, что ваш котёл может интегрироваться с такой автоматикой по цифровому протоколу, а не только по релейному (вкл/выкл).

Основное отличие конденсационного котла от традиционного заключается в том, что конденсационный газовый котёл имеет более высокий КПД за счёт иной технологии сбора тепла при сжигании газа. Когда традиционный котёл снимает тепло только лишь с поверхности теплообменника под пламенем горелки, конденсационный котёл дополнительно снимает тепло с отходящих продуктов сгорания в момент конденсирования их в другой части теплообменника.

Конденсационные газовые котлы это дитя современной инженерной мысли последних лет, то есть это самые современные газовые котлы на данный момент, которые уже активно эксплуатируются.

Тогда почему возникают сомнения и вопросы: стоит или не стоит покупать для частного загородного дома?

Всё дело, пожалуй, в высокой стоимости котла, высокой стоимости его сервиса и доступности запасных частей.

О фактах ПРОТИВ выбора конденсационного котла

Высокая стоимость котла

Конденсационный котёл в РФ стоит в 2 раза дороже традиционного. Это связано с более сложным и дорогим внутренним устройством котла.

Но может ли высокая стоимость окупиться лучшей экономичностью конденсационного котла за счёт более высокого КПД? Расчёты показывают, что конденсационный котёл в России точно окупится на домах свыше 300 квадратных метров или в домах расположенных в южных регионах. Но при условии, что за время эксплуатации не будет серьёзных поломок и дорогостоящих ремонтов.

Высокая стоимость сервиса и нехватка квалифицированных кадров

Одно вытекает из другого - в виду не высокой популярности конденсационного оборудования наблюдается недостаточное количество грамотных, квалифицированных специалистов по сервису котлов. Соответственно и стоимость услуг пуско-наладки и сервиса конденсационных котлов значительно дороже, чем традиционных.

Ограниченный доступ к запасным частям

В условиях ограничений в логистике, доставка из Европы (а это основной производитель конденсационных котлов) нужной запчасти может стать большой проблемой.

Одним из решений данной потенциальной проблемы может стать резервирование системы отопления ещё одним газовым котлом традиционного типа.

Утилизация конденсата

Для собственников домов с индивидуальной канализационной станцией глубокой очистки (с колониями микроорганизмов) наличие конденсационного котла может вызвать дополнительные заботы связанные с нейтрализацией вредных свойств конденсата, который необходимо сливать в канализацию.

Конденсат это кислота, и не используя нейтрализатор кислоты, конденсат убьёт все или большую часть микрофлоры станции очистки.

Содержание же нейтрализатора это постоянная забота о наполнителе - периодической замене / добавлении.

О фактах ЗА выбор конденсационного котла

Экономия на газе

Как уже говорилось ранее в этой статье, конденсационный котёл это самый современный и самый эффективный газовый котёл на сегодняшний день (не считая экспериментальных технологий будущего).

Конденсационный котёл использует топливо наиболее эффективным способом и имеет наивысшую экономичность.

При некоторых условиях конденсационный котёл может быть более экономичнее традиционного на 15-20%.

Для отопления тёплыми полами

Дело в том, что конденсационный котёл проявляет себя наилучшим образом с точки зрения эффективности и экономичности при работе на невысоких температурах теплоносителя (до 50 градусов). А это как раз тот вариант когда у вас дом отапливается исключительно тёплым полом (или дом в южном регионе).

В таком случае ещё больше вероятность, что стоимость котла быстро окупится своей экономией в потреблении газа.

Достаточно очень низкого давления газа в магистрали

Конденсационные котлы имеют совершенно другое устройство газового клапана сравнительно с традиционным котлом. И если у вас имеются проблемы со слишком низким давлением газа в трубе населенного пункта, то конденсационный котёл может стать для вас решением.

Работа на сжиженном газе из баллонов

Конденсационный котёл стал очень популярен в районах крайнего севера, где нет магистрального газа (из-за критически низких температур зимой).

Такой котёл не требуется переоборудовать под сжиженный газ из баллонов (пропан), а достаточно произвести настройки в электронном контроллере котла, указав тип газа.

Современные контроллеры

Конденсационные котлы поставляются исключительно с современными контроллерами, поддерживающими погодозависимый режим управления, цифровые шины для подключения современной автоматики.

Отсутствие проблем с обмерзанием коаксиальных дымоходов

Особенность монтажа горизонтального дымохода конденсационного котла - обратный уклон в сторону котла, а также более низкие температуры отходящих продуктов сгорания исключают проблемы с обмерзанием дымохода и отключением котла в самый ненужный момент.

1. Использование антифриза.

У антифризов нет плюсов (разве что он не замерзнет), одни минусы.

Через 1-2 года эксплуатации у антифриза начинается распад, продукты химического распада оседают на стенках отопительной системы, теплообменнике котла, что сильно снижает эффективность отопления.

Для нагрева антифриза требуется больше энергии, а значит в конечном итоге больше денег.

Антифриз необходимо периодически менять, а это занятие затратное.

Большинство производителей котлов отказывают в гарантии при использовании антифриза в системе отопления.

Лучший теплоноситель для отопления умягчённая вода. А риск замерзания воды в отоплении можно решить другими способами.

2. Заужение диаметра трубопровода отопления.

Данная ошибка ведёт к чрезмерной нагрузке работы насосов и выходу их из строя.

Также может наблюдаться неравномерный прогрев радиаторов или участков тёплого пола, что в свою очередь приведет к недостаточной отдачи тепла отопительными приборами и невозможности достичь комфортной температуры в помещении.

3. Скрытые соединения на ненадежной технологии.

Прятать соединения в стяжку пола или стены можно только со 100% надежной технологией соединения. Такими технологиями являются аксиальный или радиальный пресс на сшитом полиэтилене или металлопластике.

Паянные полипропиленовые соединения, резьбозажимные соединения на металлопластике, резьбовые соединения не гарантируют, что со временем такое соединение не потеряет герметичность и не приведёт к протечке.

При использовании ненадёжной технологии соединения возможен риск протечки с таких соединениях в труднодоступных местах, как следствие - падение давления и отключение системы отопления. Всё это может привести к заморозке дома.

4. Неправильный монтаж дымохода.

Несоблюдение норм и правил монтажа коаксиального дымохода, прописанных в руководстве от производителя котла, может привести к периодическим или внезапным проблемам, связанными с остановкой работы котла.

Газовые котлы с закрытой камерой сгорания очень чувствительны к изменениям в параметрах дымохода, множество датчиков постоянно анализируют состояние дымохода, и при выходе за пределы параметров котёл переходит в ошибку, которую возможно снять только вручную.

Проектированием и монтажом дымохода должен заниматься исключительно сертифицированный специалист.

5. Отсутствие системы удалённого контроля за инженерными системами загородного дома

Осведомлён значит вооружён!

Вы можете постараться перестраховаться от многих возможных рисков, сделать резервирование отопления, системы защиты от протечек, источник бесперебойного питания… Но если у вас нет системы удалённого контроля, то вы всё равно не будете на 100% уверены, что с загородным домом всё в порядке в ваше отсутствие.

Современные универсальные контроллеры позволяют не только следить за температурой в доме, но и управлять ею.

При любой аварии вы первым узнаёте о проблеме и у вас будет достаточно времени для исправления ситуации.

Для начала этапа монтажа инженерных систем необходимо, чтобы объект (дом, здание) были в определенной готовности, то есть выполнены определенные этапы строительства.

Рассмотрим критерии готовности строящегося дома к этапу монтажа отопления и водоснабжения. Все эти критерии имеют не обязательный, но рекомендательный характер.

Речь будет идти об инженерных системах (отопление, водоснабжение и канализация) выполненная скрытым способом (в стенах и перекрытиях). Для систем, монтируемых открытым способом, будут другие критерии.

1. Ограждающие конструкции здания построены. Это значит, что как минимум должны быть построены внешние стены, выстроены межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия и кровля. Этот критерий пожалуй всё же обязательный.

2. Внешние окна и двери. Для монтажа инженерных систем не является обязательным наличие окон и дверей для летнего периода, однако надо учитывать, что на этапе монтажа инженерных систем на объекте размещается очень дорогой материал и оборудование. Готовы ли вы хранить этот материал в доме без дверей - решать вам. Для холодного периода наличие окон и дверей является обязательным критерием начала монтажа отопления и водоснабжения.

3. Отштукатуренные стены. Если объект выполнен из кирпича или блока, то наличие внутренней штукатурке стен крайне желательно для начала монтажа отопления и водоснабжения. Отштукатуренные стены приближают к финишной толщине отделки. На такие стены монтаж радиаторов пройдёт без каких-либо проблем, а вот при отсутствии штукатурки монтаж радиаторов является достаточно сложной и рискованной задачей.

4. Утепление основания 1-го этажа. Монтаж труб должен выполнятся исключительно по утепленному основанию нижнего этажа (1-го или цокольного). Утепление основания экструдированным пенополистиролом может является как частью монтажа инженерии, так и требованием к готовностью объекта. Необходимо уточнять у монтажной компании в чью зону ответственности будет входить утепление основания.

5. Утепление кровли. Это не является обязательным критерием готовности к началу монтажа инженерных систем. Однако надо учитывать, что если это холодный период и после проверки и запуска отопления всё тепло вырабатываемое системой отопления может улетать через неутепленную кровлю.

Мне часто задают вопрос – зачем в котельной нужен электрический котел, если будет газовый?

Электрический котёл в паре с газовым котлом выполняет исключительно функцию резервирования в виду того, что электричество боле дорогой источник энергии чем природный газ и не может претендовать на звание основного источника.

Это значит, что электрический котёл начнёт всю работу по нагреву теплоносителя, когда газовый не сможет этого сделать. Казалось бы подача газа это достаточно надёжный процесс. Возможно. Но что насчёт самого газового котла? Он ведь может дать сбой (поломка) и ведь даст в самый неподходящий момент – конечно когда вы в отъезде.

И какова же цена этого сбоя, когда на улице -28 C֯ ? Думаю, что всем известен ответ –на порядки дороже стоимости резервного отопления на электрическом котле. Да, конечно, резервный электрокотёл это не 100% решения задачи безопасности отопительной системы, но это важный шаг к решению этой задачи.

И ещё справедливый вопрос – каковы затраты на оплату электроэнергии, затраченной резервным электрокотлом? Небольшие. В режиме резервирования (ожидания) у электрокотла не работают основные греющие элементы (ТЭНы). Это конечно если всё правильно спроектировано, смонтировано и настроено.

Конечно правильного ответа нет и решать каждому самостоятельно. Однако рассмотрим плюсы и минусы такого решения.

Плюсы:

• при использовании любого металла и в том числе меди в обвязке котельной является уже бесспорным плюсом, в отличии от варианта с использованием "мягких" материалов таких как полипропилен, полиэтилен, металопластик, пластик и т.п. Котельная это та часть системы отопления, где имеется риск поднятия температуры теплоносителя выше 100 градусов цельсия, что может привести к аварии (или уничтожению) трубопровода из материалов, температура эксплуатации которых не должна превышать 90 градусов;
• долговечность эксплуатации трубопровода при правильной его защите;
• отличный внешний вид котельной в первые недели и месяцы эксплуатации;
• положительные санитарно-гигиенические свойства меди являются бесспорным полюсом при монтаже трубопровода в части водоснабжения;
• не пропускают кислород в систему отопления;
• гладкая внутренняя поверхность трубопровода. Отсутствие лишнего сопротивления при движении теплоносителя;

Минусы:

• высокая стоимость. Это один из самых дорогих материалов для обвязки котельной. Есть два вариант соединения трубопровода из меди пайка и пресс-фитинги. Вариант с пайкой меди по материалам выйдет дешевле, но дороже по работам. С пресс-фитингами обратная ситуация;
• высокая электропроводность и химические реакции с элементами системы отопления из других металлов, таких как алюминий. Важно хорошенько заземлить медный трубопровод и отказаться от алюминиевых радиаторов;
• мягкий материал и в экстренном случае замерзания котельной медный трубопровод обязательно разорвёт при расширении замерзшего теплоносителя. При отсутствии в системе грамотной фильтрации и обслуживания, при попадании жёстких технологических частиц из радиаторов, возможно стирание трубопровода изнутри;
• изменение внешнего вида меди не в лучшую сторону. При длительной эксплуатации медь начинает менять цвет в тёмно бурый с зелеными оттенками. Не всем это будет по вкусу;

Монтаж инженерных систем

Я зарабатываю этим делом уже много лет и я вам скажу - это самая интересная работа для человека, который любит работать и головой и руками.

Каждый новый объект уникален, здесь не приходится скучать, это не рутинная офисная работа. Это постоянный вызов для решения новых интересных задач!

Для инженера это вообще рай - бесконечное поле, на котором можно взращивать свои уникальные проекты и решения.

Высокооплачиваемый труд

Для одарённых специалистов с внутренним стремлением к качеству и развитым чувством совершенства, эта работа будет приносить хорошие доходы.

Спрос на высококвалифицированного и опытного специалиста невероятно высок. А там где высокий спрос, там высокий уровень оплаты труда.

Скажем, работая на себя, в месяц можно зарабатывать от 200 000 руб. и много выше.

Как начать?

Мы помогаем начинающим специалистам создать свой успешный бизнес.

Мы проводим уникальный тренинг (курсы), после прохождения которых можно в этот же месяц начинать первые проекты.

Узнать подробнее ->

Наши курсы основаны на 15-летнем опыте главного инженера Maevsky Lab, практикующего монтаж сложных автоматизированных котельных, и содержит все передовые технологии, которые применяются сегодня в строительном направлении компании.

Это не теоретический курс – это практические инструкции как стать специалистом в самой востребованной области и иметь более чем достойный заработок. 27 часов практических занятий!

Тренинг (курсы) не содержит зачитывания сотен страниц нормативной документации. Нормы и стандарты конечно нужно знать, но их изучением занимаются в образовательных учреждениях. Наши курсы направлены на интенсивное получение теоретических знаний, а главное практических навыков монтажа инженерных систем (отопление, водоснабжение и канализация) в частном секторе.

Мы поделимся своим практическим опытом, накопленным на протяжении 15 лет создания инженерных систем. Это не заменит ни какая литература!

И да, это не вебинар, это очная работа с тренером в аудитории-мастерской!

Рассмотрим самые важные моменты в организации системы отопления загородного дома, которые каждый застройщик должен знать и понимать.

Конечно, данная статья имеет субъективный характер, и другие специалисты могут составить другой список важных моментов основанный на их опыте. Но очевидно, что найдётся общая суть во всех мнениях.

Мы в этой статье не будем говорить о том, что весь материал и оборудование должно быть как можно более качественным, а специалисты по проектированию и монтажу как можно более грамотными и опытными (хотя уже всё таки сказали). Это должно быть и так понятно.

1. Система отопления должна быть безопасна для жизни и здоровья человека.

Для того, чтобы избежать трагических или неприятных событий связанных с эксплуатацией инженерных систем, необходимо чётко соблюдать все нормы и правила, прописанные в Градостроительном Кодексе и других законодательных документах.

Особенно это касается газовых котельных! - нельзя игнорировать требования, обеспечивающие безопасное использование газа. Все знают о трагических случаях, связанных со взрывами бытового газа. Соблюдайте требования к помещению, где расположен газовый котёл, проверяйте работу вентиляции в этом помещении, вовремя проходите техническое обслуживание газового оборудования, следите за работоспособностью сигнализаторов утечки газа.

Система отопления должна иметь предохранительные клапаны для предотвращения чрезмерно высокого давления теплоносителя в системе, тем самым обеспечивая защиту от закипания системы, разрыва элементов отопления и как результат - травм и ожогов у человека.

Система должна иметь заземление (лучше не в одном месте, а в ключевых, например на коллекторах), а электрическое подключение должно иметь УЗО или дифф.автомат для защиты от удара током.

2. Система отопления должна работать надёжно.

Это значит, что не должно быть случаев внештатного отключения системы отопления, так как это обычно по стечению обстоятельств происходит в отсутствие дома хозяев.

Последствия таких отключений - остывание дома с последующим замерзанием. Последствия замерзания дома могут исчисляться в сотнях тысяч рублей и даже в миллионах рублей, так как страдают не только инженерные коммуникации и оборудование, но и отделка дома, бытовые приборы и т.д.

Для увеличения отказоустойчивости системы отопления применяются различные подходы связанные с резервированием и дублированием ключевых элементов отопления.

Самые распространённые подходы:

• резервный котёл на другом виде топлива (например, резервирование газового котла электрическим);
• резервирование источника электропитания - использование источника бесперебойного питания (инвертор с аккумуляторными батареями) или дизель-генератор с автозапуском;
• использование нескольких типов отопления - например, тёплый пол + радиаторы (в случае выхода из строя одного из контуров, второй продолжит давать тепло);
• для больших домов - каскадирование котлов, то есть несколько котлов на одном виде топлива работают параллельно (или последовательно) под управлением автоматики. Выход из строя одного из котлов не остановит работу системы отопления в целом ; 

3. Надёжная герметизация системы.

Система не должна иметь риск разгерметизации или этот риск необходимо свести к минимуму. Разгерметизация также ведёт к остановке системы отопления и замерзанию дома.

Используйте самые надёжные материалы и технологии. На данный момент такой технологией являются - пресс-система.

Аксиальная пресс-система - это система соединения труб с надвижными гильзами. 

Такая технология гарантирует вечную герметизацию соединения и даже сильное механическое воздействие на участок соединения никак не увеличивает риск разгерметизации. Труба при этом используется двух типов - сшитый полиэтилен или металлопластик.

Такие соединения можно с лёгким сердцем прятать в стяжки, стены и перекрытия без дальнейшего доступа к ним.

Радиальная пресс-система - данная система обычно используется с дорогим материалом для обвязки котельных - нержавеющая сталь, медь. 

Герметичность соединения обеспечивается прокладкой из специального материала зажатой между двумя металлическими элементами. Такое соединение гарантированно не разгерметизируется 50 лет эксплуатации.

Что касается резьбовых соединений - такие соединения должны выполнять исключительно профессионалы своего дела. В этом случае соединение будет не менее надёжным, чем соединения рассмотренные ранее.

И самыми ненадежными остаются разъёмные соединения с прокладками. От таких соединений никуда не деться и рекомендацией будет - периодический осмотр, проверка затяжки и замена прокладок в таких соединениях.

Откуда не ждешь

По статистике в списке смертей от отравлений 2-ую строчку занимает отравление угарным газом (химическая формула - CO). И это в основном происходит по ночам, когда хозяин дома закрылся на все замки и спит спокойно, ничего не опасаясь.

А трагедия происходит из-за неисправности газового оборудования и вентиляции. При обычной эксплуатации, когда всё работает правильно, все газы и продукты сгорания через дымоход поступают наружу дома. Однако может так случится, что оборудование выходит из строя, а вентиляция и вовсе не работала. Тогда угарный газ начинает скапливаться в помещении и проникать в жилые зоны дома.

Что происходит с человеком, надышавшимся угарным газом

Угарный газ - монооксид углерода, окись углерод, оксид углерода (II), CO - токсичное вещество.

Он связывает гемоглобин и лишает его способности притягивать кислород, вызывая удушение. Также угарный газ обладает общей токсичностью, вызывает отравление с поражением важных органов и систем, с последующим летальным исходом.

Вся опасность его в том, что угарный газ не имеет запаха, поэтому он действует так незаметно для человека.

Как избежать трагедии

1. Доверяйте монтаж инженерных систем специализированным компаниям из реестра ВДГО.
2. Следите за исправностью газового оборудования, дымоходов и вентиляции. Проходите своевременно техническое обслуживание.
3. Не размещайте газовое оборудование в жилых помещениях.
4. Установите газоанализаторы-сигнализаторы, работающие на CO!

Чем отапливать дом без газа? - решение всегда найдётся

Давайте для начала кратко пробежимся по альтернативным видам топлива / энергии:

1. Электричество. Этот вид энергии в любом случае должен быть в загородном доме. Проживание в доме без электричества не представляется возможным. Однако вопрос может встать в другом - хватит ли входных мощностей для бытового применения и отопления дома. Если мощности хватает (25-30 кВт трёхфазного подключения), то встанет вопрос потянете ли вы финансово обогрев дома за счёт электричества, ведь в пересчёте 1кВт тепла, выработанного электричеством, значительно дороже чем выработанного сжиганием газа. Однако не всё так плохо, Чуть позже мы рассмотрим ещё один вариант использования данного вида энергии.

2. Сжиженный газ (газгольдер). Ещё один вариант это сжиженный газ в баллонах. Далеко не плохой вариант, но со своими нюансами. Во-первых не все хотят иметь у себя на участке огромную бочку с газом с точки зрения безопасности. Во-вторых, доставка газа может стать обременительной задачей в зависимости от географического расположения дома.

3. Жидкое топливо - соляра. Может стать неплохой альтернативой, если у вас есть доступ к недорогой закупке этого топлива. Однако стойкий запах в котельной обеспечен. Ещё один нюанс - обеспечение безопасности использования данного топлива.

4. Дровяное отопление. Самый требовательный вариант к вниманию хозяина. Отапливание дровами или топливными брикетами требует постоянной загрузки новой партии топлива. Требуется много места для хранения запаса дров / брикетов. Твердотопливные котлы очень неохотно автоматизируются и всегда остаётся риск закипания теплоносителя, а это поверьте не очень приятное событие, которое чревато убытками.

5. Пеллеты. Тот же твердотопливный котёл, но с большей автоматизацией, а значит менее требовательный к вниманию хозяина.

Если вы можете себе позволить значительные затраты на этапе строительства для комфортного проживания в будущем.

Если вы строите дом, площадью скажем не 200 м2, и даже не 300 м2, а скажем много больше. И не стоит задача построиться на материале эконом-класса. Тогда этот вариант отопления загородного дома без газа для вас.

Тепловой насос

Источником энергии для работы самого насоса будет выступать то же электричество, однако тепловой насос использует энергию природы, которая пока бесплатна )) До 75% энергии (в идеальных условиях) тепловой насос может получить из окружающей среды. Но возможны погодные условия, при которых из окружающей среды не удастся получить более 10% вырабатываемой энергии.

Кратко - как работают тепловые насосы

Если простыми словами... То тепловой насос это холодильник наоборот. Звучит странно, но это так.

Энергия в природе практически во всём - в воздухе, в земле, в воде. Инженеры научились "снимать" эту энергию, преобразовывать её в тепловую и передавать в отопительные приборы дома.

Однако в данной статье мы не будем подробно разбирать физические процессы, благодаря которым появились тепловые насосы и встали на служению обществу.

Цена вопроса

Это однозначно самый затратный вариант из рассмотренных ранее. И он не очень популярен в нашей стране, в отличии от Европы. Скорее всего и не будет популярным в ближайшие десятилетия (газа пока хватает).

Стоимость реализации проекта отопления дома тепловым насосом может быть в разы дороже альтернативных видов топлива, а может даже на порядок дороже.

Однако этот вариант может стать main stream для обеспеченных людей с семейным поместьем в лесу ))

Как добиться уменьшения суммы счета за газ если ваше отопление построено на газовом котле?

Основные рекомендации:

1. Уменьшайте теплопотери вашего дома. Расход газа почти напрямую зависит от того, насколько тёплым построен ваш дом. Чем меньше теплопотери дома тем меньше суммы в счетах за газ. Что можно сделать: утеплить дом снаружи специальными материалами основанными на минеральной вате или пенопласте, установить современные энергосберегающие окна и двери, проанализировать теплопотери кровли и заменить утепление кровли. Эффективность для снижения среднего чека за газ - 50-70%.

2. Если вам в холодный период жарко дома и вы постоянно проветриваете - убавьте температуру отопления. Факт того, что вы постоянно проветриваете из-за ощущения некомфорта, говорит о том, что система отопления работает на выработку излишнего тепла и расход газа при этом выше необходимого. Эффективность для снижения среднего чека за газ - 40-60%.

3. Установите автоматику отопления. Установка автоматики избавит вас от ручного прибавления / убавления температуры в зависимости от изменения погоды на улице. Это обеспечит отсутствие выработки излишней тепловой энергии и уменьшит расход газа. Эффективность для снижения среднего чека за газ - 15-20%.

4. Перестройтесь на более прохладный температурный режим в доме. Мы часто сталкиваемся в своей работе с тем, что люди переехавшие из квартиры в частный загородный дом привыкли к высоким температурным режимам: 25-30 градусов цельсия. Хотя стандартом является температура воздуха в жилом помещении: 23-24 градуса. Каждый лишний градус это кубометры потраченного газа. Конечно перестроиться на более прохладный режим тек так просто и быстро, но положительный эффект будет ощутим не только в кошельке, но и в вашем здоровье. Эффективность для снижения среднего чека за газ - 40-60%.

Так может ли взорваться газовый котёл? И такое может случиться, но давайте разбираться насколько это вероятно. Какова величина риска взрыва.

Взрыв газового котла - это не совсем взрыв котла, это скорее взрыв бытового газа в помещении, где установлен котёл. Может ли такое произойти? И если может, то в каких случаях.

Условия, при которых газ взрывается

Для начала запомните важную формулу взрыва газа:

Замкнутое пространство + высокая концентрация газа в воздухе + открытый источник огня или искра = ВЗРЫВ 100%.

При отсутствии любого из условий - взрыва не будет. Взрыва газа не будет на улице, взрыва газа не будет в хорошо проветриваемом помещении. Потому что не образуется та концентрация газа в воздухе, при котором происходит взрыв. Даже при наличии открытого огня в этих случаях газ просто выгорит без детонации.

А теперь о главном. Что нужно сделать, чтобы не произошло трагедии.

Все эти инструкции так или иначе должны донести до вас сотрудники газовой службы и / или компания, обслуживающая газовое оборудование. Тем не менее пройдёмся по ним ещё раз. Ведь цена вопроса очень велика.

Защити свой дом от взрыва бытового газа

Сделайте это и придерживайтесь этих правил, не откладывая в долгий ящик, чтобы спать спокойно:

1. В помещении где есть газовое оборудование (котёл, колонка, плита, духовка, пушка и т.д.) должен быть организован воздухообмен. Обратите внимание, не наличие вентиляции как таковое, а именно воздухообмен. Т.е. вентиляция должна работать, а не просто быть. Проверить работу вентиляции в домашних условиях можно так: поднесите лист бумаги к вентиляционной решётке и если он прилипнет и будет надёжно висеть, то вентиляция работает как положено. Или поднесите мишуру из бумаги, новогодний дождик к вентиляции, и если его засасывает в вентиляцию, то она работает. Если вентиляция не работает - срочно вызывайте специалистов для диагностики и устранения данного нарушения.

2. Газовое оборудование и материалы (такие как сильфонные газовые подводки, запорная арматура) должны быть сертифицированы и предназначаться для использования с газом.

3. У вас должен быть действующий договор обслуживания газового оборудования, а ещё более важно, чтобы это обслуживание осуществлялось в реальности не реже одного раза в год.

4. Установите если ещё не установлены газоанализаторы и предохранительный клапан отсекатель во всех точках где установлено газовое оборудование.

5. Не пытайтесь самостоятельно монтировать или ремонтировать газовое оборудование. Пользуйтесь услугами специалистов.

6. При малейшем подозрении на запах газа, откройте окно или входную дверь, покиньте помещение и позвоните в газовую службу 104!

Газового оборудования бояться не надо, но надо быть начеку и ответственно соблюдать правила безопасности!

Если вы строите дом "не на последние средства" и не из "кредитных денег", если вы строите дом имея значительную финансовую основу и поддержку, то эта статья для вас.

В статье рассмотрим все последние тренды, чтобы ваш дом в части инженерии был на передовой современных технологий и трендов.

Тренды элитной недвижимости в части инженерных систем

Отопление и охлаждение на основе Теплового Насоса

Этот вариант отопления может себе позволить далеко не каждый россиянин. Это Европейский ЭКО-тренд. Никакого загрязнения окружающей среды от вашего дома (умолчим, что используем электричество вырабатываемое далеко не экологичными электро-станциями).

Помимо отопления дома на холодный период года, вы параллельно решаете проблему с охлаждением дома на жаркую часть года. Ведь тепловой насос работает как на выработку тепла, так и на охлаждение воздуха.

Чтобы организовать отопление на тепловом насосе, потребуются значительные финансовые вложения. Помимо большой стоимости оборудования, потребуется вложиться в трудозатратные монтажные работы (если планируете использовать вариант с получением энергии из воды или земли).

Но этот вариант создания микроклимата вашего дома остаётся самым элитным, круче пока ничего нет.

Умный дом

Странно даже представить себе дом элитного сектора без системы "Умного дома".

Элементы умного дома присутствуют в значительной части загородной недвижимости.

Голосовое управление любым электронным механизмом или параметром дома - от электроприводов штор, до температуры в конкретной комнате. Управление и контроль через приложение на смартфоне - это уже не фантастика, а обыденность владельца элитной недвижимости.

Приточно-вытяжная вентиляция 

Дом в элитной недвижимости и без приточно-вытяжной вентиляции - это нонсенс. Данная система Must Have для данного сектора недвижимости.

Правильная вентиляция с увлажнением воздуха - это залог хорошего здоровья семьи.

Современные технологии строительства домов, предполагают создание полностью герметичных сооружений, которые невозможно назвать жилыми если не реализовать приточно вытяжную вентиляцию.

В элитной недвижимости наличие бассейна является нормой, а без системы приточно-вытяжной вентиляции невозможно содержать бассейн.

Конденсационные котлы 

Если всё же не тепловой насос, тогда конденсационные котлы.

Это также европейский тренд - конденсационные котлы более экономичные, что для Европы с отсутствием полезных ископаемых имеет большое значение.

Конденсационные котла это действительно самые современные и высокотехнологичные аппараты сжигающие природный или сжиженный газ, и выделяющие тепло с наивысшим коэффициентом КПД.

Наивысшим пилотажем будет котельная с каскадом конденсационных котлов - это самая надёжная и экономичная современная котельная.

Этот рейтинг построен на статистике аварийных обращений в нашу компанию Maevsky Lab за последние 12 лет.

1. Некачественные соединительные элементы (фитинги) финишной сантехники. Не могу не выразить восхищения китайскому государству в отношении роста их экономики и развития технологий! Однако, всё что касается их продукции в сфере инженерных коммуникаций - отопления и водоснабжения... Оставляет желать лучшего.

Чаще всего мы выезжаем на аварийные вызовы с затопом дома и/или соседей при переломе китайского фитинга. Китайский материал в наше время характеризуется большим содержанием элементов далёких от металла, что делает изделие сильно хрупким.

Как это выглядит в реальных случаях:

1. Появляется трещина по резьбе эксцентрика, удлинителя и др. фитинга. Из трещины выходит струя воды под напором системы водоснабжения.

2. Появляется трещина / пробой в гибкой подводке. Из трещины выходит струя воды под напором системы водоснабжения.

80% случаев.

2. Авария связанная с излишним давлением в сети. Системы водоснабжения или отопления, которые не имеют элементов защиты от гидроударов и избыточного давления, зачастую становятся причиной аварии и затопа дома и соседей.

Даже если мы правильно используем свои внутренние системы водоснабжения и отопления, но подключены к центральным системам, мы всё равно будем от них зависимы.

Важно на границе присоединения центральной и локальной систем установить защищающие элементы:

• редукторы давления;
• компенсаторы гидроударов.

7% случаев.

3. Использование раковин и ванн без системы слива-перелива. Человеческий фактор пока не отменили. Каждый человек может забыть закрыть кран в рукомойнике, ванне. На этот случай инженеры придумали систему слива-перелива, которая не даёт воде выйти за границы раковины/ванны, но устремляется в канализацию. Это отверстие в верхней части раковины соединенной с канализацией.

Однако дизайнерские решения или просто дешёвые модели раковин и ванн часто не имеют системы слива перелива, что приводит к переполнению раковины при полностью открытом смесителе, а значит приводит к затопу.

5% случаев.

4. Засор в канализации. Неработающий слив в канализации можно вовремя не заметить, оставить поток воды в раковине, что точно приведёт к затопу. Канализация время от времени имеет свойство засорятся, особенно это касается сифонов под кухонными раковинами. Эти сифоны могут быстро забиваться остатками пищи и жира. Если такую раковину оставить без присмотра с открытым краном, то можно быстро столкнуться с фактом перелива через края раковины и затопом кухни и соседей снизу.

5% случаев.

5. Поломка внутри сложных агрегатов. Ещё один из вариантов аварии, которая может привести к затопу - поломка внутри сложного агрегата такого как - посудомоечная машина, стиральная машина, лёдогенератор, обратно-осмотическая система очистки.

3% случаев.